3 bis Rue Bigot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Bigot, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Bigot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 155 mètres
- - Nîmes à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 385 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 509 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 85 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 228 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Bigot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Bigot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 3 bis Rue Bigot se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Bigot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Bigot se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Bigot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Bigot est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
