2 Rue Blaise Pascal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blaise Pascal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
10 niveaux - 65 logements - 1642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liotard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 316 mètres
- - Collège Les Oliviers à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blaise Pascal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 2 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 2 Rue Blaise Pascal se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blaise Pascal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blaise Pascal se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blaise Pascal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blaise Pascal est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
