11 b Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 213 mètres
- - Nîmes à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 210 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 320 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Bourdaloue
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Bourdaloue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Bourdaloue, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 11 b Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 11 b Rue Bourdaloue se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Bourdaloue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Bourdaloue se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Bourdaloue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Bourdaloue est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
