12 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 226 mètres
- - Nîmes à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 220 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 305 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bourdaloue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bourdaloue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bourdaloue, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 12 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 12 Rue Bourdaloue se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bourdaloue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bourdaloue se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bourdaloue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bourdaloue est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 950 € au 12 Rue Bourdaloue à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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