8 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bourdaloue, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°7 et du 8.04 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0643 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 259 mètres
- - Nîmes à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 229 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 247 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 279 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bourdaloue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bourdaloue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bourdaloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bourdaloue, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourdaloue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bourdaloue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bourdaloue dans son marché local
Prix du 8 Rue Bourdaloue par rapport à la voie
Sur Rue Bourdaloue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 8 Rue Bourdaloue se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bourdaloue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bourdaloue se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bourdaloue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bourdaloue est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
