2 Rue Boyer Brun, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boyer Brun, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Boyer Brun, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pasteur.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 188 mètres
- - Nîmes à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 651 mètres
- - Collège Les Oliviers à 681 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 901 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boyer Brun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boyer Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boyer Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boyer Brun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boyer Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boyer Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boyer Brun dans son marché local
Prix du 2 Rue Boyer Brun par rapport à la voie
Sur Rue Boyer Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 2 Rue Boyer Brun se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boyer Brun par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Boyer Brun se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.21 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 2 Rue Boyer Brun à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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