Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Grézan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 091 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Grézan dans son marché local
Prix Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Grézan se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Grézan à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de Grézan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Grézan
Les ventes enregistrées Rue de Grézan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Grézan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 26 mètres
- - Nîmes à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 444 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 424 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Grézan
Adresses Rue de Grézan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Grézan, classées par tranches de numéros.
