5 Rue Boyer Brun, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Boyer Brun, affiche un prix moyen de 2 269 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Boyer Brun, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 186 mètres
- - Nîmes à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 653 mètres
- - Collège Les Oliviers à 685 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 879 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Boyer Brun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Boyer Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Boyer Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Boyer Brun, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boyer Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boyer Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Boyer Brun dans son marché local
Prix du 5 Rue Boyer Brun par rapport à la voie
Sur Rue Boyer Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 5 Rue Boyer Brun se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Boyer Brun par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Boyer Brun se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Boyer Brun à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Boyer Brun est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 5 Rue Boyer Brun à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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