11 Rue Cart, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cart, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°14 et du 2.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cart, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 251 mètres
- - Nîmes à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 233 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 251 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 281 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cart, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cart dans son marché local
Prix du 11 Rue Cart par rapport à la voie
Sur Rue Cart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 11 Rue Cart se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cart par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cart se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cart à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
