2 Rue Cart, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 586 €

de 1 909 € à 3 276 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cart, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°1 et de 8 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Cart, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel-Dieu à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 192 mètres
- Nîmes à 552 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 300 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 316 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1064 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 312 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 323 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Cart

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Cart(2 647€)

2 bis Rue Cart(2 811€)

1 bis Rue Cart(3 021€)

4 Rue Cart(2 589€)

3 Rue Cart(3 020€)

5 Rue Cart(2 935€)

6 Rue Cart(2 962€)

7 Rue Cart(2 807€)

Prix du 2 Rue Cart dans son marché local

Prix du 2 Rue Cart par rapport à la voie

Sur Rue Cart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Rue Cart se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cart par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cart se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 8.23 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes(2,396 €)

Rue de la Cité Foulc, 30900 Nîmes(2,540 €)

Rue Massillon, 30900 Nîmes(2,221 €)

Rue Ruffi, 30900 Nîmes(2,307 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Cart

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.