2 bis Rue Cart, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Cart, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Cart, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 196 mètres
- - Nîmes à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 290 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 306 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 309 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Cart
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Cart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Cart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Cart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Cart dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Cart par rapport à la voie
Sur Rue Cart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 bis Rue Cart se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Cart par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Cart se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Cart à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Cart est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 2 bis Rue Cart à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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