25 Rue Chabaud Latour, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chabaud Latour, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chabaud Latour, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmieres à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- - Collège privé Valsainte à 382 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Chabaud Latour
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Chabaud Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chabaud Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chabaud Latour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chabaud Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chabaud Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chabaud Latour dans son marché local
Prix du 25 Rue Chabaud Latour par rapport à la voie
Sur Rue Chabaud Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 25 Rue Chabaud Latour se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chabaud Latour par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chabaud Latour se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chabaud Latour à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chabaud Latour est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
