2 Rue Champ de Mars, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 5.6 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champ de Mars, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 111 mètres
- - Nîmes à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 229 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 194 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 234 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champ de Mars, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 Rue Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 2 Rue Champ de Mars se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champ de Mars par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champ de Mars se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champ de Mars à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champ de Mars est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
