4 Rue Champ de Mars, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°4 b et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Champ de Mars, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Beaucaire.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 128 mètres
- - Nîmes à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 223 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 226 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Champ de Mars, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Champ de Mars dans son marché local
Prix du 4 Rue Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue Champ de Mars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 4 Rue Champ de Mars se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Champ de Mars par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Champ de Mars se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.69 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 4 Rue Champ de Mars à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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