2 Rue Charles Baills, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Baills, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Baills, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Baby à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 859 mètres
- - Collège Romain Rolland à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Baills
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Baills au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Baills
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Baills, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Baills
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Baills complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Baills dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Baills par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baills, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 2 Rue Charles Baills se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Baills par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Baills se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -20.55 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 2 Rue Charles Baills à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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