11 bis Rue Charles Gounod, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 11 bis Rue Charles Gounod, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 889 mètres
- - Collège Révolution à 270 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 641 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 277 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 177 mètres
Ventes au 11 bis Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Charles Gounod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 11 bis Rue Charles Gounod se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Charles Gounod par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Charles Gounod se situe 50.47 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 78.51 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
