12 Rue Charloun Rieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue Charloun Rieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Marronniers.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 158 mètres
- - Nîmes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 512 mètres
- - Collège Capouchiné à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 527 mètres
Ventes au 12 Rue Charloun Rieu
Les 2 ventes au 12 Rue Charloun Rieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charloun Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charloun Rieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Rue Charloun Rieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 12 Rue Charloun Rieu se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charloun Rieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charloun Rieu se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.73 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
