Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 239 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
67 ventes DVF Ancienne-Route de Générac
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Ancienne-Route de Générac dans son marché local
Prix Ancienne-Route de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements Ancienne-Route de Générac se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.49 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Ancienne-Route de Générac à Nîmes
Le loyer moyen estimé Ancienne-Route de Générac est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Ancienne-Route de Générac
Les ventes enregistrées Ancienne-Route de Générac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 67 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Ancienne-Route de Générac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 85 mètres
- - Nîmes à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 490 mètres
- - Collège Capouchiné à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 848 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 184 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 465 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Ancienne-Route de Générac
Adresses Ancienne-Route de Générac
Retrouvez ci-dessous les adresses Ancienne-Route de Générac, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au Ancienne-Route de Générac à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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