Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Ancienne-Route de Générac, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 241 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Ancienne-Route de Générac dans son marché local
Prix Ancienne-Route de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Ancienne-Route de Générac se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Ancienne-Route de Générac à Nîmes
Le loyer moyen estimé Ancienne-Route de Générac est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Ancienne-Route de Générac
Les ventes enregistrées Ancienne-Route de Générac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 63 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Ancienne-Route de Générac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teissier à 98 mètres
- - Nîmes à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 358 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 199 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 415 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Ancienne-Route de Générac
Adresses Ancienne-Route de Générac
Retrouvez ci-dessous les adresses Ancienne-Route de Générac, classées par tranches de numéros.
