Rue André Simon, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Simon, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 996 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
79 ventes DVF Rue André Simon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Simon dans son marché local
Prix Rue André Simon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Simon se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Simon à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue André Simon est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Simon
Les ventes enregistrées Rue André Simon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 79 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethleem à 174 mètres
- - Nîmes à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 482 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 448 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Simon
Adresses Rue André Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Simon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au Rue André Simon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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