16 Rue Château Fadaise, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Château Fadaise, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Château Fadaise, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 203 mètres
- - Nîmes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 636 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 262 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 189 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 216 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 247 mètres
Ventes au 16 Rue Château Fadaise
Une vente a été recensée au 16 Rue Château Fadaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Château Fadaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Château Fadaise, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Château Fadaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Château Fadaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Château Fadaise dans son marché local
Prix du 16 Rue Château Fadaise par rapport à la voie
Sur Rue Château Fadaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 16 Rue Château Fadaise se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Château Fadaise par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Château Fadaise se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Château Fadaise à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Château Fadaise est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
