3 Rue Claude Brousson, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Brousson, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et du 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Brousson, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1370 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1438 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 77 mètres
- - Nîmes à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 742 mètres
- - Collège Révolution à 244 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 372 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Claude Brousson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Claude Brousson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Brousson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Brousson, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Brousson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Brousson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Brousson dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Brousson par rapport à la voie
Sur Rue Claude Brousson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 3 Rue Claude Brousson se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Brousson par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Brousson se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Brousson à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Brousson est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
