2 Rue Claude Gignoux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Gignoux, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue Claude Gignoux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Mingue à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 666 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 892 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Gignoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Gignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Gignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Gignoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Gignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Gignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Gignoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Gignoux par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gignoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 Rue Claude Gignoux se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Gignoux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claude Gignoux se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.76 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
