2 Rue Col Berthézène, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Col Berthézène, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Col Berthézène, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Mingue à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 614 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 841 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Col Berthézène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Col Berthézène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Col Berthézène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Col Berthézène, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Col Berthézène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Col Berthézène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Col Berthézène dans son marché local
Prix du 2 Rue Col Berthézène par rapport à la voie
Sur Rue Col Berthézène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 2 Rue Col Berthézène se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Col Berthézène par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Col Berthézène se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Col Berthézène à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Col Berthézène est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
