3 Rue Colonel Mahé, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colonel Mahé, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 23.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colonel Mahé, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
11 niveaux - 132 logements - 1523 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 940 mètres
- - Collège Romain Rolland à 466 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Colonel Mahé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Colonel Mahé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colonel Mahé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colonel Mahé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Mahé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Mahé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colonel Mahé dans son marché local
Prix du 3 Rue Colonel Mahé par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Mahé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 3 Rue Colonel Mahé se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colonel Mahé par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colonel Mahé se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colonel Mahé à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colonel Mahé est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
