35 Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 35 Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Creux des Canards.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Raynal à 33 mètres
- - Nîmes à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 795 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 750 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 709 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Commandant Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Commandant Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Commandant Raynal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 35 Rue Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 35 Rue Commandant Raynal se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Commandant Raynal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Commandant Raynal se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.76 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
