Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Kahn, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 921 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Kahn dans son marché local
Prix Rue Emile Kahn par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Kahn se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Kahn à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Emile Kahn est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Kahn
Les ventes enregistrées Rue Emile Kahn témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Kahn
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Allier à 93 mètres
- - Nîmes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 671 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 705 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 764 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 659 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Kahn
Adresses Rue Emile Kahn
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Kahn, classées par tranches de numéros.
