37 Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Commandant Raynal, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue Commandant Raynal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Creux des Canards.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Raynal à 5 mètres
- - Nîmes à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 807 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 727 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 628 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 675 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Commandant Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Commandant Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Commandant Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Commandant Raynal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Commandant Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Commandant Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Commandant Raynal dans son marché local
Prix du 37 Rue Commandant Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 37 Rue Commandant Raynal se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Commandant Raynal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Commandant Raynal se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.89 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 37 Rue Commandant Raynal à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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