13 Rue Corcomaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Corcomaire, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°9 et du 4.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Corcomaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 102 mètres
- - Nîmes à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 459 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 413 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 642 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 177 mètres
Ventes au 13 Rue Corcomaire
Les 4 ventes au 13 Rue Corcomaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Corcomaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Corcomaire, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Corcomaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Corcomaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Corcomaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Corcomaire par rapport à la voie
Sur Rue Corcomaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 13 Rue Corcomaire se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Corcomaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Corcomaire se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Corcomaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Corcomaire est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
