27 bis Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°27 et de n°24 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 152 mètres
- - Nîmes à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 246 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 199 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 656 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 840 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 144 mètres
Ventes au 27 bis Rue d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 27 bis Rue d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue d'Aquitaine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 27 bis Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 27 bis Rue d'Aquitaine se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue d'Aquitaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue d'Aquitaine se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue d'Aquitaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue d'Aquitaine est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
