19 Rue Dante, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Dante, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Dante, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 1682 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Byron à 49 mètres
- - Saint-Césaire à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 619 mètres
- - Collège Condorcet à 596 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 817 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 475 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Dante
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Dante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Dante dans son marché local
Prix du 19 Rue Dante par rapport à la voie
Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 19 Rue Dante se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Dante par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Dante se situe 39.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Dante à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Dante est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
