7 Rue Dante, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dante, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 30 locaux.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dante, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Super Nîmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 121 logements - 30 locaux - 134 parkings - 4278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Byron à 48 mètres
- - Saint-Césaire à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 674 mètres
- - Collège Condorcet à 651 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 807 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 530 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Dante
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Dante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dante dans son marché local
Prix du 7 Rue Dante par rapport à la voie
Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 7 Rue Dante se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dante par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dante se situe 39.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dante à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dante est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 900 € au 7 Rue Dante à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 723 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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