2 Rue de Garons, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 358 €

de 1 684 € à 3 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Garons, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue de Garons, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Milliarède à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Cci à 142 mètres
- Nîmes à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 92 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 300 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1349 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 111 mètres
- Ecole maternelle Talabot à 96 mètres
- Ecole élémentaire Talabot à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Garons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Garons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Garons(2 485€)

4 Rue de Garons(2 282€)

4 Rue de la Reinette(2 498€)

2 t Rue de la Reinette(2 496€)

2 bis Rue de la Reinette(2 498€)

2 Rue de la Reinette(2 521€)

1 Rue de la Reinette(2 596€)

2 Boulevard Talabot(2 422€)

Prix du 2 Rue de Garons dans son marché local

Prix du 2 Rue de Garons par rapport à la voie

Sur Rue de Garons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Rue de Garons se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Garons par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Garons se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.32 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,369 €)

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Rue Magaille, 30900 Nîmes(2,571 €)

Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes(2,237 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Garons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Garons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

41.5 m²

184 000 €

Nîmes, 30900