8 Rue de Garons, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Garons, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Garons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2 logements - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000HE, - Parcelle n°1068 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 138 mètres
- - Nîmes à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 145 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 318 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1543 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 102 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 286 mètres
Ventes au 8 Rue de Garons
Une vente a été recensée au 8 Rue de Garons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Garons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Garons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Garons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Garons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Garons dans son marché local
Prix du 8 Rue de Garons par rapport à la voie
Sur Rue de Garons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 8 Rue de Garons se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Garons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Garons se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.09 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 100 € au 8 Rue de Garons à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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