8 Rue de Garons, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 724 €

de 2 400 € à 3 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Garons, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 14.72 % à celui du n°3 et de 0.04 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 8 Rue de Garons, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2 logements - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1067 - Feuille 000HE, - Parcelle n°1068 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Milliarède à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Cci à 138 mètres
- Nîmes à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 145 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 318 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1387 mètres
- Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 102 mètres
- Ecole maternelle Talabot à 288 mètres
- Ecole élémentaire Talabot à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Garons

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Garons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de Garons(3 194€)

1 ter Rue de Garons(2 725€)

6 Rue de Garons(2 724€)

1 bis Rue de Garons(2 735€)

3 b Rue de Garons(2 727€)

8 b Rue de Garons(2 729€)

3 t Rue de Garons(2 726€)

10 Rue de Garons(2 733€)

Prix du 8 Rue de Garons dans son marché local

Prix du 8 Rue de Garons par rapport à la voie

Sur Rue de Garons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 8 Rue de Garons se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Garons par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Garons se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.87 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes(2,704 €)

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,828 €)

Rue Magaille, 30900 Nîmes(2,990 €)

Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes(2,861 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Garons

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Garons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.