40 b Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 704 €

de 1 371 € à 2 037 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 410 €

de 1 908 € à 2 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 b Rue de Grézan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°43 et de 3.27 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 b Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Baudile.
- 29 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaucaire à 163 mètres
- Nîmes à 1246 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 729 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 693 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 733 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 35 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 40 b Rue de Grézan

Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue de Grézan(1 655€)

45 Rue de Grézan(1 650€)

45 b Rue de Grézan(1 646€)

40 a Rue de Grézan(1 600€)

47 Rue de Grézan(1 945€)

37 b Rue de Grézan(1 599€)

37 a Rue de Grézan(1 602€)

33 Rue Lavastre(1 725€)

Prix du 40 b Rue de Grézan dans son marché local

Prix du 40 b Rue de Grézan par rapport à la voie

Sur Rue de Grézan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 40 b Rue de Grézan se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 b Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue de Grézan se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 39.53 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Impasse Baratier, 30900 Nîmes(2,329 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(1,826 €)

Rue Adolphe Blanchard, 30900 Nîmes(1,954 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 b Rue de Grézan

Les biens actuellement en vente autour du 40 b Rue de Grézan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.