12 Rue de l'Ancien Vélodrome, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ancien Vélodrome, affiche un prix moyen de 3 351 €/m²0 mais supérieur de 18.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 12 Rue de l'Ancien Vélodrome, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1090 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De L'eveque à 120 mètres
- - Nîmes à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 546 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 884 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Ancien Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Ancien Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ancien Vélodrome dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ancien Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 12 Rue de l'Ancien Vélodrome se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ancien Vélodrome par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Ancien Vélodrome se situe 47.3 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 66.06 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
