Rue de l'Ancien Vélodrome, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Ancien Vélodrome, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 827 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Ancien Vélodrome dans son marché local
Prix Rue de l'Ancien Vélodrome par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Ancien Vélodrome se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 41.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Ancien Vélodrome à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de l'Ancien Vélodrome est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Ancien Vélodrome
Les ventes enregistrées Rue de l'Ancien Vélodrome témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Ancien Vélodrome
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 109 mètres
- - Nîmes à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 538 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 915 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Ancien Vélodrome
Adresses Rue de l'Ancien Vélodrome
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Ancien Vélodrome, classées par tranches de numéros.
