9 Rue de l'Ancien Vélodrome, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ancien Vélodrome, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 et de 3.02 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 9 Rue de l'Ancien Vélodrome, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 825 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De L'eveque à 157 mètres
- - Nîmes à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 572 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Ancien Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Ancien Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ancien Vélodrome dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ancien Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 9 Rue de l'Ancien Vélodrome se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ancien Vélodrome par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Ancien Vélodrome se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.14 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
