15 Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Aspic, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°17 et du 2.26 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 51 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1853, situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 51 locaux - 627 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 181 mètres
- - Nîmes à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 368 mètres
- - Collège Feuchères à 444 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 235 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l'Aspic
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l'Aspic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Aspic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Aspic, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Aspic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Aspic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Aspic dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Aspic par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aspic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 15 Rue de l'Aspic se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Aspic par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Aspic se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Aspic à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Aspic est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
