2 Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aspic, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1817,
177 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1817, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 209 mètres
- - Nîmes à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 515 mètres
- - Collège Révolution à 455 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 290 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aspic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aspic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aspic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aspic, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aspic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aspic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aspic dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aspic par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aspic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 2 Rue de l'Aspic se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aspic par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Aspic se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.87 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 2 Rue de l'Aspic à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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