12 bis Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Aspic, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l'Aspic, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 178 mètres
- - Nîmes à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 436 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 502 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 249 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de l'Aspic
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de l'Aspic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Aspic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l'Aspic, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Aspic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Aspic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Aspic dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Aspic par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aspic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 12 bis Rue de l'Aspic se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Aspic par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l'Aspic se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l'Aspic à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l'Aspic est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
