253 Rue de l'Avocette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue de l'Avocette, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°265 et de 0.06 % à celui du n°233.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 253 Rue de l'Avocette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Mas de Lauze.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocette à 307 mètres
- - Saint-Césaire à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 237 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 689 mètres
- - Ecole privée Alexander Fleming (Ecole primaire privée) à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Rue de l'Avocette
Aucune vente n'a été recensée au 253 Rue de l'Avocette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue de l'Avocette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue de l'Avocette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue de l'Avocette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue de l'Avocette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue de l'Avocette dans son marché local
Prix du 253 Rue de l'Avocette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avocette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 253 Rue de l'Avocette se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue de l'Avocette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 253 Rue de l'Avocette se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 39.16 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
