373 Rue de l'Avocette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 373 Rue de l'Avocette, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°355 et de n°265.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 373 Rue de l'Avocette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Mas de Lauze.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocette à 229 mètres
- - Saint-Césaire à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 282 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 742 mètres
- - Ecole privée Alexander Fleming (Ecole primaire privée) à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 373 Rue de l'Avocette
Aucune vente n'a été recensée au 373 Rue de l'Avocette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 373 Rue de l'Avocette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 373 Rue de l'Avocette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 373 Rue de l'Avocette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 373 Rue de l'Avocette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 373 Rue de l'Avocette dans son marché local
Prix du 373 Rue de l'Avocette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avocette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 373 Rue de l'Avocette se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 373 Rue de l'Avocette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 373 Rue de l'Avocette se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 373 Rue de l'Avocette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 373 Rue de l'Avocette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
