18 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de L'Ecluse, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Séguier.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 178 mètres
- - Nîmes à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 562 mètres
- - Collège Feuchères à 473 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de L'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de L'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de L'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de L'Ecluse, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de L'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de L'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de L'Ecluse dans son marché local
Prix du 18 Rue de L'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de L'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 18 Rue de L'Ecluse se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de L'Ecluse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de L'Ecluse se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de L'Ecluse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de L'Ecluse est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
