19 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de L'Ecluse, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°17 b et du 3.71 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 156 mètres
- - Nîmes à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 540 mètres
- - Collège Feuchères à 492 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 830 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 600 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 214 mètres
Ventes au 19 Rue de L'Ecluse
Les 7 ventes au 19 Rue de L'Ecluse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de L'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de L'Ecluse, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de L'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de L'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de L'Ecluse dans son marché local
Prix du 19 Rue de L'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de L'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 19 Rue de L'Ecluse se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de L'Ecluse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de L'Ecluse se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de L'Ecluse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de L'Ecluse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
