22 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 998 €

de 1 518 € à 2 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°23 et de 2.72 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.

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À propos du 22 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 2 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Séguier à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Duplan à 94 mètres
- Nîmes à 806 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 480 mètres
- Collège du Mont Duplan à 436 mètres
- Université de Nîmes - Université à 810 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 659 mètres
- Ecole maternelle Mont Duplan à 229 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de L'Ecluse

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de L'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue de L'Ecluse(1 963€)

25 Rue de L'Ecluse(1 945€)

24 Rue de L'Ecluse(1 977€)

27 Rue de L'Ecluse(1 947€)

21 Rue de L'Ecluse(1 945€)

26 Rue de L'Ecluse(1 915€)

1 a Rue des Bons Enfants(1 943€)

2 Rue des Bons Enfants(1 861€)

Prix du 22 Rue de L'Ecluse dans son marché local

Prix du 22 Rue de L'Ecluse par rapport à la voie

Sur Rue de L'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 22 Rue de L'Ecluse se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de L'Ecluse par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de L'Ecluse se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.1 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Randon, 30900 Nîmes(2,355 €)

Place de L'Ecluse, 30900 Nîmes(2,498 €)

Place Jean Robert, 30900 Nîmes(2,132 €)

Rue Colbert, 30900 Nîmes(2,227 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de L'Ecluse

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de L'Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.