5 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de L'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 137 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 194 mètres
- - Nîmes à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 484 mètres
- - Collège Feuchères à 371 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 872 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 484 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 256 mètres
Ventes au 5 Rue de L'Ecluse
Une vente a été recensée au 5 Rue de L'Ecluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de L'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de L'Ecluse, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de L'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de L'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de L'Ecluse dans son marché local
Prix du 5 Rue de L'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de L'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 5 Rue de L'Ecluse se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de L'Ecluse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de L'Ecluse se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de L'Ecluse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de L'Ecluse est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 5 Rue de L'Ecluse à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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