4 Rue de L'Ecole Vieille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de L'Ecole Vieille, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de L'Ecole Vieille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 82 mètres
- - Nîmes à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 521 mètres
- - Collège Feuchères à 488 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 521 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 119 mètres
Ventes au 4 Rue de L'Ecole Vieille
Une vente a été recensée au 4 Rue de L'Ecole Vieille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de L'Ecole Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de L'Ecole Vieille, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de L'Ecole Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de L'Ecole Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de L'Ecole Vieille dans son marché local
Prix du 4 Rue de L'Ecole Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de L'Ecole Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 4 Rue de L'Ecole Vieille se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de L'Ecole Vieille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de L'Ecole Vieille se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de L'Ecole Vieille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de L'Ecole Vieille est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
