Passage Guérin, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Guérin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 921 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Guérin dans son marché local
Prix Passage Guérin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Guérin se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Guérin à Nîmes
Le loyer moyen estimé Passage Guérin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 67 mètres
- - Nîmes à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 527 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 479 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 559 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 161 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Guérin
Adresses Passage Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Guérin, classées par tranches de numéros.
