23 Rue de l'Horloge, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Horloge, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 499 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 132 mètres
- - Nîmes à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 632 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 324 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 301 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 298 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Horloge
Les 3 ventes au 23 Rue de l'Horloge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Horloge, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 23 Rue de l'Horloge se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Horloge par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Horloge se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Horloge à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Horloge est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
