22 Rue de l'Horloge, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Horloge, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 366 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 121 mètres
- - Nîmes à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 641 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 313 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 303 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Horloge, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 22 Rue de l'Horloge se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Horloge par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Horloge se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Horloge à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Horloge est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
